危機(jī)中育先機(jī)　變局中謀開局

——中國(guó)二十二冶探索房地產(chǎn)板塊可持續(xù)發(fā)展新模式紀(jì)實(shí)

    發(fā)布日期：2021-03-02


2020年初，中國(guó)二十二冶面對(duì)突如其來的疫情影響及土地儲(chǔ)備不足雙重危機(jī)，堅(jiān)持在危機(jī)中育先機(jī)、于變局中謀開局，以中冶?尚和府項(xiàng)目為試點(diǎn)，創(chuàng)新股權(quán)合作開發(fā)模式，不斷探索房地產(chǎn)板塊可持續(xù)發(fā)展之路。2020年4月23日至12月23日，8個(gè)月的時(shí)間，244個(gè)晝夜，中冶?尚和府項(xiàng)目成功落地，5個(gè)許可“硬通貨”收入囊中，2分35秒內(nèi)138套住宅產(chǎn)品全部售罄，銷售額1.4億元……一個(gè)個(gè)數(shù)據(jù)背后，是中國(guó)二十二冶做強(qiáng)做大的堅(jiān)定信念，是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)“發(fā)令即沖刺”的雷霆之速，是項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)遇水開路、逢山架橋的背水一戰(zhàn)。

胸有成竹后的勢(shì)在必得

4月23日獲取豐潤(rùn)區(qū)政府?dāng)M拍賣朱莊子地塊（即中冶?尚和府項(xiàng)目）信息后，中國(guó)二十二冶迅速選派精兵強(qiáng)將成立專項(xiàng)工作組，明確與中冶建信的合作開發(fā)模式，按照規(guī)劃條件，確定項(xiàng)目定位思路和產(chǎn)品方向，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)資委“拿地央企一律不當(dāng)?shù)赝酢钡木唧w要求，憑借成熟的經(jīng)驗(yàn)于23日當(dāng)天敲定項(xiàng)目三個(gè)地塊的第一版經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，5天之后出具了三個(gè)地塊經(jīng)過日照核算的強(qiáng)排總平以及相關(guān)指標(biāo)。而后的一個(gè)多月時(shí)間內(nèi)，專項(xiàng)工作組時(shí)以分計(jì)、不分晝夜，于5月19日確定終版設(shè)計(jì)方案，5月22日完成全部開發(fā)方案。

6月24日，謹(jǐn)遵中冶集團(tuán)的殷殷叮囑，肩負(fù)著二十二冶領(lǐng)導(dǎo)班子以業(yè)績(jī)考核為“抵押”作出的鄭重承諾，帶著兩個(gè)月間“報(bào)批線”的產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)強(qiáng)排，“融資線”的股權(quán)合作，“工商線”的急速辦證，“財(cái)稅線”的當(dāng)天開戶等前期準(zhǔn)備成果，在確保意向地塊均為“凈地”的前提下，專項(xiàng)工作組代表經(jīng)過多輪緊張競(jìng)拍角逐，以嚴(yán)格控制價(jià)內(nèi)的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)一舉摘得朱莊子、王莊子D-1、F-2、E-5三地塊。

計(jì)劃先行下的雷霆出擊

在中國(guó)二十二冶內(nèi)部流傳著一段佳話：中冶?尚和府項(xiàng)目成功落地之后，公司副總經(jīng)理的辦公室墻上掛上了一方小小的“作戰(zhàn)圖”，純白底色的小黑板上用黑色記號(hào)筆標(biāo)注著項(xiàng)目2020年全部重要節(jié)點(diǎn)?！?.7大臨方案，8.15開槽圖，9.20定勞務(wù)，9.30圖審過，10.14拿規(guī)證，11.1拿開證，12.10沖出正負(fù)零，12.20拿銷許，12.31首開清盤……”這是項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃中明確的里程碑節(jié)點(diǎn)，也是一份嚴(yán)格對(duì)標(biāo)行業(yè)龍頭企業(yè)的作戰(zhàn)方案，更是一份“白紙黑字”的堅(jiān)定承諾。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)眾虎一心，朝著“確保一年內(nèi)完成項(xiàng)目全部去化工作”的目標(biāo)，堅(jiān)持發(fā)令即沖刺，以壯士斷腕的決心和毅力與困難斗爭(zhēng)、與時(shí)間賽跑，最終攻克多個(gè)“不可能完成的任務(wù)”，實(shí)現(xiàn)所有重要節(jié)點(diǎn)均超前完成，創(chuàng)下了當(dāng)年拿地、當(dāng)年開發(fā)、半年開盤、首開即罄的超強(qiáng)戰(zhàn)績(jī)。

依法依規(guī)中的敢作敢為

中冶?尚和府項(xiàng)目是中國(guó)二十二冶整合成立房地產(chǎn)公司以來第一塊競(jìng)拍摘得的土地，也是在當(dāng)前公司面臨“地荒”瓶頸下拿下的極為鼓舞士氣的一塊地。可以說，項(xiàng)目擔(dān)負(fù)著公司轉(zhuǎn)型升級(jí)的歷史使命。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)伊始，中國(guó)二十二冶便堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“四位一體”壓力傳導(dǎo)機(jī)制，與項(xiàng)目部、項(xiàng)目管理人員簽訂“責(zé)任狀”，統(tǒng)一目標(biāo)、細(xì)化節(jié)點(diǎn)、明晰賞罰，大力激發(fā)團(tuán)隊(duì)成員知責(zé)思為、善作善成的精氣神。同時(shí)，聚焦項(xiàng)目的“高速”推進(jìn)，由公司紀(jì)委全程監(jiān)督，確保每一項(xiàng)工作都合法合規(guī)，下大力氣打造標(biāo)桿項(xiàng)目，形成全新、成熟的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，助力房地產(chǎn)板塊做強(qiáng)做大。

回望2020，中冶?尚和府項(xiàng)目在極端困難之下全面完成了年度任務(wù)目標(biāo)；展望2021，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，沖鋒號(hào)角已然吹響。站在“兩個(gè)一百年”的歷史交匯點(diǎn)，中國(guó)二十二冶將永葆初心、牢記使命，以中冶?尚和府項(xiàng)目為試點(diǎn)不斷提升經(jīng)營(yíng)質(zhì)效、拓展管理深度，為助力城市建設(shè)、改善百姓居住環(huán)境交出“國(guó)企答卷”。 ?。ㄖ袊?guó)二十二冶集團(tuán)　曹永榮）